买房时贷款是主流选择，那么在赣州，贷款买房的具体流程是怎样的呢？下面我们将商业贷款买房和公积金贷款买房的具体流程进行整理。
一、商业贷款买房流程
1、房地产开发公司进行贷款预受理。
2、由委托银行进行初步审核。
3、进行中心审批。
4、贷款人及共同借款人前往银行签订借款合同及相关文件，并且银行会进行完善要素，然后传递至中心，整个流程需要在5个工作日内完成。
5、中心审核无误后，进行资金划拨。
6、银行向贷款人发放贷款。
二、公积金贷款买房流程
1、初步审核：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审核，包括申请人资格、贷款额度和贷款期限。在初步审查合格的情况下，中心会出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
贷款申请人持有《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
贷款申请人持有评估机构出具的《评估报告》以及中心的初审材料到中心进行贷款审核。如果审核合格，中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、担保手续：
贷款申请人持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据选择的担保方式，办理担保手续。如果选择了抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、贷款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行根据需要代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核和审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与贷款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理贷款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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