重点提醒：新房办理房产证的注意事项
1. 查看购房合同上的最后办理房产证期限，这通常是开发商合同要约的一部分，以此来确定办理的时间范围。
2. 办理房产证时，业主需要将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等相关资料或复印件提交给开发商。在开发商完成其自身相关手续的前提下，由开发商代办房产证的办理。开发商需要准备各种应付土地款、税费等项目，以及商品房的验收、交付的手续证明后才能到房管局办理房产证。
3. 在办理房产证的过程中，业主需要注意房产证的登记产权人必须在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时，需要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4. 如果存在购房按揭贷款，需要将房产证在贷款银行进行抵押登记。
如果因为开发商原因无法在规定时间内办理房产证，开发商应承担违约责任。具体违约方式通常以开发商违约交房时间长短为基准，并在一定期限内给予购房者选择，要么按日支付违约金，要么购房者退房并支付一定违约金。如果无法协商，需要通过诉讼来解决。在具体提起诉讼时，需要依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。因此，每个业主都需要仔细阅读具体合同条款，以便在需要维权时明确违约责任。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫