春节前后是离职潮和购房高峰期，许多从地产圈出来的人透露了一些买房陷阱。以下是五个忠告，希望能对购房者有所帮助。
案例一：
小周看到一楼盘广告，印出了单独的两居室户型图。他带着女友去看房，当天就准备交定金。
忠告：不要轻易相信广告户型
售楼员表示，单独印出户型图的通常是卖不出去或位置不好的。优质户型只是用来吸引人的，买不到的。便宜又好，哪有那么好的事。
案例二：
小马在售楼处看到很多举着售罄牌的单元，认为这么好的房子再不买就没有了。售楼员告诉他，这个户型只剩几套了，如果不交定金可能就卖完了。小马于是更加着急地买了。
忠告：不要相信所谓的抢房
现场氛围往往被搞热闹，但有很多只是为充数而来。真正的销售情况可以在国土部门的网站上查看。如果开发商提供虚假销售信息，购房者可以申请撤消购房并要求赔偿。
案例三：
沈先生的太太看样板间时，认为20平米的卧室并不挤。床、柜子、梳妆台都井井有条。
忠告：不要轻信样板间
开发商为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。房子虽小，但一些不实用的装修设计可以给人宽敞的视觉效果。在选房时应找家居设计师或与其他楼盘比较。
案例四：
小郑被告知内部认购可以比楼盘本身的打折价还要优惠10%。他立即交了定金，后来发现不对劲。
忠告：不要相信所谓的内部认购
内部认购、VIP优惠等都是为开发商销售房屋利益较大化作准备。开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。
案例五：
除了小复式可以买一层送一层，还有两房变三房、买顶层送露台等赠送面积。小王认为很划算，特别是拥有露台可以养花、夏天烧烤。他并不介意房价上涨。
忠告：不要盲目相信赠送面积
赠送面积很有诱惑力，但开发商本身是追逐利润的，不会白白赠送。在选房时应弄清楚该赠送面积是否合法，是否与规划相符，并是否办理了相应的变更手续。
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