结婚代表着一个新家庭的开始，在大多数人看来，只有有了房子才算得上拥有一个稳定的家。因此，大多数人在结婚时都会考虑购买房产。那么，结婚买房时需要注意哪些问题呢？又有哪些财产属于婚前财产呢？
注意购房时间
如果准备结婚的双方想要购买房子作为婚房，就要注意房产的交房时间。在购买期房时，售楼员会告知交房时间，但由于工程进度会受到许多外部因素的影响，延期交房的情况时常发生。如果婚期临近，房子还没定下来，会带来很多不必要的困扰。
提前约定份额
对于夫妻共同购买的房产，一般是夫妻双方平等共有。但如果双方还没有结婚证，建议按照出资额先行约定份额进行购买。这样可以避免无法办理平等共有的情况。
预算要充足
准备结婚的双方在购买房产时应该考虑自己的收入与支出情况，还要考虑到未来的规划和长远的打算。因此，在购买房产的过程中，需要考虑到各种税费和装修等支出，并将支出金额控制在家庭月收入的30%左右。这样才能确保正常的家庭生活质量。
双方必须到场
如果双方想要进行夫妻共同共有的购买，必须两人都到场签字确认。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，需要在购买合同中体现出来，并在房产证上明确标识出来。
地段很重要
在购买房产时，地段是非常重要的一个考虑因素。地段关乎日常居住的方便和孩子的教育问题。所以，有条件的情况下，可以选择交通便利的地段购买房产。
哪些财产属于婚前财产？
婚前财产是指夫妻结婚之前所拥有的财产。包括工资、福利、个人经营的公司、继承财产等收入，还有夫妻结婚之前已经购买的房产、股票等资产。这些财产只属于单方所有，不属于夫妻共同所有。
以上是关于结婚购房要注意的问题和婚前财产的介绍。在当前的经济环境下，买房对个人的经济实力确实是一个不小的挑战。而对于结婚购房，涉及到的不仅是双方夫妻，还有双方的父母和其他家庭成员，因此，在房产分割的过程中，可以进行房地产公证，以确保权益。
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