物业管理水平的好坏对楼盘的居住质量和房屋保值升值有着至关重要的影响，因此在购房时，大家都很重视物业的服务水平以及物业费的标准。物业管理公司除了需要对房屋和设备进行维修和管理，以充分发挥它们的效能，并且定期卫生整治小区，为业主打造舒适的生活环境，还需要提供以下服务：1）治安管理，以保障小区业主的人身和财产安全，同时制定完善的安全规章制度并全面实施；2）公用设施管理，包括通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理，确保它们正常运转并进行维护；3）车辆交通管理，管理小区主要通道、停车场地和设施，解决业主的停车问题；4）多种生活服务，例如送小孩上学到托儿所，订牛奶，送报纸，就医或者送药等服务都属于物业服务的范畴。如何判断物业服务质量的好坏呢？不同小区和不同物业公司的服务质量是不同的，因此需要以下几点来判断：1）看门卫对陌生人的态度；2）看小区公共区域的卫生和绿化情况；3）看各种设备的状况，服务质量高的物业公司会对大型机电设备进行定期维护保养，确保它们正常运行。
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