当租房合同快要到期退房时，虽然是最后阶段，但必须认真对待，否则会产生纠纷。租客和房东需要协商解决问题。今天我们来介绍租房退房的流程和签订合同的要点。
一、租房退房流程
1、正常退房
当租房合同将要到期，需要退房时，租客应遵循合同规定提前通知房东，尽量恢复房屋原状，结清费用，并协商搬出时间。与房东完成交接后，房东应退还押金，解除房屋转租。但如租客因房屋问题或其他非合理原因而强行退租，需寻求法律帮助，保护自己的权益。避免与房东发生冲突，理性解决问题。
二、租房合同签订要点
1、合同中应署名出租人和承租人的个人信息，写明房屋的具体情况和用途，租赁期限等。
2、约定房租和支付方式，租客承担住宅修缮责任，租房状态变化和转租的约定，违约责任，以及合同变更和终止的情况。
以上是有关租房退房流程和合同签订的重要要点。租房和退房都存在需要注意的问题，因此签订合同时务必谨慎，只有在双方愿意的情况下才有效。
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