新房认筹是指开发商为吸引购房者缴纳诚意金并提供购房优惠，购房者获得认筹资格后，可以优先选择房屋并享受优惠。但是，新房认筹也存在风险，购房者需注意以下几点。
首先，许多认筹楼盘还没有取得预售许可证，因此购房者需要交付上万以上的认筹金。开发商声称认筹金会在以后无条件退还，但政府监管困难，若出现问题，开发商可能卷款跑路，购房者难以追回认筹金。为规避此类风险，购房者需选择实力和口碑好的开发商。
其次，一些开发商故意控制购买量，只放出一小部分的不好户型，制造销售火爆的假象，让购房者不理性选择。剩余房屋以更高价卖出。
第三，开发商所谓的认筹折扣相对较大，但是这种认筹对购房者其实是一种欺骗。开发商在认筹期间不公开具体房价，在开盘时根据认筹人数定价。认筹人数超过预估，开发商会提高房价。
第四，开发商为了营造炒房氛围，会请人群排队，甚至彻夜排队，制造供不应求的假象，让购房者以为房子不多了，需要尽快购买。此外，购房者缴纳认筹金并未获得房权，却不得不以高价购买。
最后，有些投机取巧者会多次认筹，抽取多个房权号转手卖高价。购房者也需注意未选择到适合自己的房屋，房价也会相应变动，购房成本增加的情况。购房者需选择实力的开发商规避风险。
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