在购房后，购房者通常很关心何时能够拿到房产证。由于房产证的办理流程有所不同，新房和二手房的房产证办理时间也不同。下面将分别为您解答：
一、新房
新房房产证的办理相对较为麻烦，需要对房屋的位置、结构、面积进行查丈，同时需要由开发商提出申请，因此办证时间较长。
1. 新房房产证办理程序
①企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；
②初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理，并开具收件回执，约定现场查丈时间；
③查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；
④审批：根据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的进行审批，确定房屋产权；
⑤交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；
⑥发证：房管部门在规定的时间内（30个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
2. 如果您是贷款买新房，房产证办理时间一般需要90至180个工作日，如果开发商拖延办证，时间会更长；但是如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
二、二手房
二手房房产证办理由买卖双方当场办理，如果双方资料齐全，购房者拿证时间较短。
1、二手房过户流程
①买方要对房子的产权进行调查，审核房屋产权的完整性、真实性、可靠性，核实产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等问题。
②买卖双方签订二手房买卖合同。
③买方找评估公司做评估，一般来说要5至7个工作日。
④买方办理相关的按揭业务，如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。
⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。
⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并且拿受理单。
⑦买方凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
⑧买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
⑨买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
2. 一次性过户需要15个工作日后取得房产证；贷款过户需要45至60个工作日才能拿到房产证。
以上就是不同情况下房产证的拿证时间，但是不同地区的办理时间可能有所不同。此外，要想顺利拿到房产证，卖方的配合是必不可少的，如果卖方拖延，房产证的拿证时间可能会更长。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫