在购买房屋时，人们经常会犯愁：选择大社区还是小社区呢？大小社区通常是按建筑面积的大小区分，一般项目建筑面积不超过10万平方米的为小社区、小体量，建筑面积在20万-30万平方米之间的为大社区，大体量。
小社区的优点：
1、建设周期短，交房快，生活质量有保障。小社区可以在两三年内完工，建设周期短，不会像大社区一样分为一期二期开发，业主入住后不会受到太多干扰。
2、业主少，社区生活较和谐。因为人少，邻里之间熟悉度高，大家容易相互认识。这不仅方便管理，而且让业主之间相处更加融洽。
3、配套设施占有率高。每个社区都有基本的配套设施，但小社区的人少，每位业主可以获得更多的配套设施，居住体验也会更佳。
小社区的劣势：
1、配套设施不够完善。特别是当小社区处在城市配套设施不成熟的地段，这个缺点就更加明显。
2、小区面积小，居住环境不如大社区舒适。
大社区的优点：
1、开发商实力雄厚。大社区只有实力雄厚的地产商才能开发。大开发商有更高的开发品质，充足的资金，不会出现烂尾楼的情况。
2、社区配套设施完善。首先，大规模开发时，有多个户型供购房者选择。其次，社区内部绿化率也较高，内部超市、会所、幼儿园等配套设施比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。
3、升值潜力大。大社区都是分期开发，房价不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般比较高。因此，大社区的升值潜力令人期待。
大社区的劣势：
1、规模大，从开始到竣工一般需要3-5年，甚至更长时间。购房者从购买到入住，需要漫长等待。前期交房的业主们要忍受后期建设施工中的噪音和粉尘等恶劣环境。
2、配套完善周期较长。虽然配套都在规划内，但完全入住需要一定时间。规模大的社区通常比较偏，交通方面一般在入住之后才能逐渐完善。
3、如果大社区规划不好，停车位不够的问题就会影响生活质量。另外，人口多，社区配的幼儿园要接收更多孩子，孩子的个性化教育可能无法得到满足。
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