上海房价近期快速上涨，业主们不约而同提价十几万元，然而这并未抑制购房者大量购买房产，成交量逐渐扩大。此时的上海楼市已经进入了盛夏，相比早春的忽冷忽热，楼市已经开始火热起来，甚至有接棒深圳，领涨全国的态势。
业内人士认为，近期上海房价快速上涨是由多种因素共同作用导致的，包括需求、信贷、税收、政策等因素，以及中介、地方政府和股市下跌等多方面的影响。此外，地方政府想要抑制房价的过快上涨，除非出重手，否则难以在短期内见效。因此，至少在上半年，上海的房价仍将继续上涨。
开盘售价4个月已上涨一成多的千万级豪宅引起了市场的关注。随后，上海各房地产交易中心人满为患，二手房业主的跳价百万元更是引起人们的关注。在这种情况下，购房者容易产生恐慌性入市，高价接盘，进而引发其他房东的跟风涨价。
据专业人士指出，随着上海新盘的入市，也促使周边二手房价格的上涨，甚至超过了新房。教育地产涨幅较大，但整体上涨幅度也不小。此外，大宁并入静安也是区域房价上涨的主要原因之一。杨浦区一些新建小区的二手房价格增幅也不比其他区域少。
在购买二手房时，购房者需要注意房屋产权是否明晰、房屋手续是否齐全、交易房屋是否在租、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、合同约定是否明确等问题。购房者需要全面了解房屋的详细情况，避免购买风险。
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