在房屋赠与和房屋买卖过程中，都需要缴纳各种税费。对于赠与房屋的情况，需要缴纳营业税、城建税及教育费附加、契税、印花税和个人所得税。具体而言，营业税为5%，但近亲属之间赠与房产或通过继承、遗赠取得房产，则免征此税；城建税和教育费附加根据一定比例缴纳，由赠与人负担；契税和印花税则需要领受人全额缴纳，契税比例为3%，印花税比例为0.05%。赠与房屋产生的个人所得税，非近亲属之间赠与行为则需要缴纳，税率为20%。
对于房产买卖，需要缴纳政策性收费和中介交易费。政策性收费包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费和土地证工本费；中介交易费则包括交易中介费和房产权证代办费。其中契税为评估价乘以1.5%或3%，具体视房屋情况而定；个人收入调节税为评估价减去原购入价乘以20%；营业税比例为5.55%，但普通住宅购入五年以上免交；房产交易费为房屋建筑面积乘以6元/㎡；印花税为评估价的0.1%。而通过中介交易时，中介费为成交价的1%，房产权证代办费则根据各中介费用而定。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫