谈到安置房，相信大家都对此有一定了解。许多城市都会推出一些安置房，这样的房价相对便宜，能给人们的生活带来更多便利。如果您考虑购买拆迁安置房，要了解相关问题，如房屋的产权和质量等。那么，拆迁安置房值得买吗？购买拆迁安置房有哪些风险？下面我会向大家详细介绍。
拆迁安置房值得购买吗？
拆迁安置房如果取得产权证明，且无规定限制对外出售，或者限制转让的5年期限已满，这样的拆迁安置房和一般商品房没有什么区别，是可以自由买卖的。
然而，如果拆迁安置房没有产权证明，按照《物权法》规定，房屋属于不动产。在没有房地产管理部门登记备案的情况下，房屋不具有产权效力，因此对外出售属于非法。即使签订有附生效的买卖合同，期间的风险也很大。
购买拆迁安置房有哪些风险？
对于没有产权证明或被限制转让5年的拆迁安置房，从签订合同到办理产权转移可能需要时间较长，存在不确定性。可能会面临以下一些风险：
1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能需要诉诸法院解决争议，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、没有产权证明的拆迁安置房可能存在其他原因导致无法办理产权证明。
3、由于交易时间较长，价值波动可能性很大。卖方可能为了谋求更大的利益将房屋卖给他人，并在可以交易的时候先行过户给他人，这样购房者就很难实现购房，只能主张债权。
4、在购房者等待过户的漫长时间内，有可能由于卖方自身债务或纠纷问题导致房屋被债权人申请法院查封。
以上就是关于拆迁安置房值得买吗？购买拆迁安置房有哪些风险的相关介绍。很多人在购买安置房时都会有所顾虑，担心日后存在一些风险。因此，在购买前建议选择由正规开发商建造的房屋，也要考虑房屋产权和手续等问题。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫