说起来惭愧，本文作者排名前列的一次听说装配式商品房，竟然还是从朋友的口中得知。朋友告诉我：我昨天去看房了，置业顾问推荐了‘装配式商品房’，你知道吗？我当时就惊掉了下巴，居然还有这种房子，我还不知道？于是，我特意整理了所有与装配式商品房相关的信息，并与大家分享。
一、装配式商品房是什么？
装配式建筑是指在工地现场使用预制部件进行组装的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、钢结构建筑和现代木结构建筑。
简单来说，高层建筑只需像搭积木一样拼装即可。这种建筑的优点在于建造速度快，不受气候条件限制，节约资源和能源，减少施工污染，节约劳动力并提高建筑质量。
二、装配式商品房的缺点是什么？
1、对工程实施要求更严格，稍有不慎即会产生严重后果
由于装配式建筑的特性，对工程实施的要求更为严格，稍有不慎就会产生严重后果。具体包括：首先，放线和测量必须准确，因为预制构件的尺寸已经固定不可变，如果尺寸偏小会导致无法安装，而尺寸偏大则会导致拼接间隙过大。其次，预留孔洞的位置必须更加精准，否则重新开槽或开孔会增加施工难度，影响结构等。最后，预制构件的尺寸可能存在误差，拼接时会出现缝隙或不均匀。
2、材料方面存在缺陷
在使用部分材料时，未考虑到后续更换材料或装修的难易程度或可行性，对后续的装修改造带来不利影响，例如：某些外挂板未设置止水橡胶条，这可能导致外缝处漏水。部分门框没有预留木块，这会导致用户在后期的装修过程中很难或无法安装门，而外墙板缝隙采用耐候胶，老化后更换十分不方便。
3、价格较传统建筑更高，并且还需要建立行业规范
首先，装配式建筑的工程造价比传统式建筑要高得多，因为装配式建筑的楼板厚度一般比传统建筑要厚，所用的材料也会相应地增加，造价也会随之增加。其次，目前造价管理部门尚未能够实时跟进新型建筑的造价，因此生产厂家往往会垄断市场，造价由生产厂家说了算。这不利于装配式建筑的发展。
由于装配式商品房的建设尚处于新生阶段，因此规范操作和安全防范等方面仍需加强。因此，本文建议大家在购买这种商品房时务必谨慎。毕竟，购房是人生大事，不可马虎对待。
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