1、个人产权房屋的产权是整个房屋的产权，所有者可以随意出售房屋而不需要征得他人同意。而单位产权房屋的产权只是部分房屋产权，进行房产交易时需要向单位进行申请，只有单位同意再次出售该房屋，所有者才能进行房产交易。
2、在进行单位产权房屋的房产交易前，需要先查看签订的房屋合同，以确认是否有出售时间限制或其他限制。只有合同内没有问题或已达到要求的单位产权房屋才能进行房产交易。
3、在进行单位产权房屋的房产交易时，还需查看是否有土地证。若该房屋没有土地证，其出售需遵循严格规定，通常是不允许的。
4、决定单位产权房屋是否能够房产交易的关键因素也是土地证的性质。若为集体土地建设的房屋，即便签署了购房合同，也无法进行房产交易。只有国有土地建设的房屋才能进行房产交易。
5、在进行单位产权房屋的房产交易时，需经单位同意，否则所有者无法出售该房屋。同时，单位在该房屋再次出售时享有优先购买权。若该房屋之前是出租的，租赁者也有权优先购买该房屋，前提是该房屋所属单位同意出售。
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