买房是人生大事，对于所有老百姓来说都是一件谨慎对待的事情。每个买房步骤和环节都会直接影响未来居住的舒适程度。选择楼层也是非常重要的，因为它会直接影响采光、通风、和出行方便等方面。同时，选用楼层也会决定电梯楼和步梯楼，因为它们会直接决定楼层的高低。
购买自住房的话，大家都会更倾向于购买住宅性质的房子。住宅性质的房子的特点是产权年限长、成活成本低、居住环境也优良。而商业性质的房子不同，其中有些房子可以用来居住，比如公寓房。今天小编就来讲讲，买公寓房的缺点是什么，看了还想买公寓房吗？
1. 产权年限短
公寓房分为两种，一种是商住两用的，另一种则是完全属于商业性质的。这两种产权性质的房子产权年限比较短，相对于住宅性质的房子70年产权，差不多少了接近一半的产权年限。产权年限受房屋所在的土地性质影响，如果房屋产权有年限限制，商用公寓土地年限到期后，需要支付高额地价才能继续使用。
2. 生活成本高
公寓房属于商业性质的房子，所以日常生活涉及到的管理费和水电费也按照商业标准收取，相对于住宅性质的房子，费用也要高很多。因此，购买公寓房时不要贪图价格上的便宜，认真算一笔账会发现公寓房反而花费更多。而且，公寓房中有很多还是没有通气的，没有气的话平时只有有点代替，这样生活成本就增加了。
3. 无法落户
公寓房大多数都是商业性质的，虽然购买这类房子有一个好处就是不会受到限购政策的影响，但是如果要购买这类房子的话，还有一个问题是户口的问题。虽然公寓房所处的地段比较好，但如果购买公寓房则不能办理入户落户就非常麻烦，特别是对有孩子的家庭来说，以后孩子入学就是一个大麻烦，因为不能落户也无法入读学校。
4. 首付高
公寓房虽然总价比较低，但单价高，虽然总价低，但首付比例高。公寓房的优势和劣势都是相对的，有些人手头资金有限，购买公寓房总价低，购房压力则较小。实际上购房者在购买公寓房时就会发现，如果是贷款购买公寓房的话，首付比例比一般商品房要高。
公寓房与住宅房是两种完全不同的房子类型。无论从政策上还是房产性质上都很不同。尽管公寓房有很多缺点，但仍有许多人愿意购买。以上是关于公寓房的缺点介绍，希望能帮助到大家。
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