许多购房者并不清楚在收房时需要注意哪些问题，但这在商品房交付过程中是非常重要的。以下是一些需要注意的事项：
1.购房者可以带走房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件以及管线分布的竣工图。购房者需要仔细查看《竣工验收备案表》的原件，这是目前收楼环节中最重要的文件。根据相关规定，每一项都必须报告相关主管部门备案，缺少任何一项都将导致楼盘无法入住。
2.购房者在验收房屋之前，不应该签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙或进行入住手续。因为根据《商品房买卖司法解释》的规定，交钥匙即代表房屋已经交付使用。如果购房者在领取住宅钥匙之后发现问题，开发商只有质量保修责任，没有逾期交房的责任。
3.购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。在交房条件得到满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使购房者没有来接收房屋，开发商仍然履行了交房义务。在开发商没有免责事由的情况下，购房者是否追究其违约责任，以及何时追究，完全取决于购房者自身的权利。接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。
4.购房者在验房时需要以《商品房买卖合同》和法律及相关规范为标准。因此，《商品房买卖合同》中的约定是非常关键的。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫