许多经济实力雄厚的购房者都梦想拥有一套自己的别墅，因为这是大多数人的终极居住梦想。在选择别墅产品时，需要关注价格与地段、配套与风格，还应该注重别墅的科技含量，比如别墅建筑材料的质量、安防设施、节能环保设施等，只有这样才能购买到真正宜居的别墅产品。
一、了解产权情况
要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；如果购买期房，要求开发商提供预售许可证及开工证。
二、市政配套设施是否到位
别墅的位置大多远离市区，市政配套设施的建设占了开发商总投资的很大比例，确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，了解市政配套设施建设是否已经得到有关部门的审批，但不能保证完全到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，因此选购现房或有实力的开发商的项目则更有保障。
三、交通是否便利
别墅位置可能偏远，但要确保交通方便不堵车，还有充足的市区往来班车，路途虽然较远，但不影响上下班时间的项目可以考虑。根据地方性法规的规定，开发商开发的小区项目周边的配套设施必须具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。
四、社区环境
别墅已经远离市区，若生活配套不方便，会感觉像住在深山里，十分孤单。应确保配套设施齐全，如会所、健身中心、餐饮、超市等，以保证最基本的生活需求能够得到解决；同时还需要一定的面积，才能营造豪华的居住环境，让人一天忙碌工作后能够回到一个真正的家。因此，在购买别墅时（尤其是购买预售别墅），一定要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中，作为将来房屋交接时检验的项目，并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法获得法律保障。
五、物业管理
全方位的物业管理非常重要，保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性，维修部门的效率要高，物业管理的服务范围要广，态度要比其他小区更好，服务水平更高，当然收取的物业管理费也要合理。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任，别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。比较好的小区内的别墅业主可以成立业主大会共同选一个操作规范、信誉度高的物业公司，必要时业主大会可以聘请律师作为其法律顾问以更好地维护业主权利。
六、户型的选择
购置别墅就是想体会自己的空间，享受大自然，有隐私权等。因此，应考虑拥有更大的花园面积，朝向尽量选择南、东、东南方向，由于别墅内部有楼梯，要留意上、
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