购房者，尤其是首次购房者，越来越倾向于购买小三居户型产品。小三居指的是有三个房间的房子，一般面积不大，多为90平米左右。近期，许多开发商也推出此类户型以满足市场需求。那么，小三居户型适合哪些人群？又有哪些优缺点呢？
如果给你两套面积相同的三居室，一套是130平米，另一套是90平米，你会选择哪个呢？以二线城市平均每平米10000元来计算，两套三居室房子的总价相差40万元。对于普通的年轻购房者来说，这是一个不小的数字。
同样是90平米的房子，一个卧室是10平米的小三居，一个卧室是16平米的大两居，你选哪个呢？传统的户型结构中，80到100平米的房间一般只能做成两室两厅。但从实际需求来看，许多人注重有一个独立的思考空间，例如一间单独的电脑室，或是一个小型的书房。因此，小三居户型成为许多置业者的首选。这种户型尺寸虽小，但空间更加灵活实用，实用面积普遍在80到100平米之间。既有方正实用的三房设计，又有自由灵活的2+1户型。该户型虽然空间较小，但户型紧凑，功能俱全，既有夫妻卧室，又有儿童房间，还有一间多功能房。如果是生二胎，孩子们可有一个独立的空间，如果只有一个孩子，这个功能房可打造成书房或空中花园，享受生活休闲，或设置成客房，以供父母长辈或亲朋好友短住。
从上述内容不难看出，小三居户型适合人数较多的家庭，房子总价相对较低。缺点是房间比较紧凑，空间较小。那么，如果你想购买小三居户型，如何确定自己的需求呢？
一、生育计划决定户型
如果已经结婚或准备马上结婚，同时有近两年生小孩尤其是生二胎的打算，建议购买一套三居室房子。如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套二居室房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。
二、家庭人口决定需求
如果家中长辈或亲戚不在同一个城市又时常走动，那就要考虑购买小三居户型以便在他们来访时提供独立的卧室。相反，如果是单身购房或与父母家相距较近，则可以考虑购买大两居室。这样可以满足你的需求，平时的起居也比较宽敞。
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