1. 采光情况
为了观察房屋的采光及日照情况，看房者可以在上午和下午各看一次房。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚则是查看房子是否有西晒的好时机。
2. 通风情况
重点考察房屋的通风情况，可以选择一个自然风向相对较小的时间段，把房间的所有窗户打开，站在房中央，感受空气通风情况。
3. 周边环境
注意留意生活垃圾的处理点和大排档小吃店等是否影响居住。还要注意光污染，很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，需要远离反光玻璃所反射的眩光。
4. 隔热设施
居民购房时关注住房隔热问题是必不可少的一个环节，尤其是选择顶层住宅的购房者。顶层隔热层是否优质，蓄水池是否有裂缝，住宅朝向窗户上是否需要安装隔热膜等都需要检查。隔热问题处理不好，即使增设屋内的空调，也将是一笔不小的开支。
5. 关注电容量
夏季是用电的高峰期，住宅的供电容量太小的话，许多家用电器就只能暂停使用，影响日常生活。
6. 小区卫生条件
现在小区花园流行园林水景，但也有利有弊。注意水景水质的问题，管理不好可能会滋生细菌、蚊虫、苍蝇等，破坏生活环境。此外，观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境对身体健康有益。
7. 雨水能否及时排放
选择住宅时需考虑周边交通情况和道路环境设置是否良好，是否会有特殊天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水排放的问题。楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，也需要检查。
8. 室内防潮很关键
底层通常接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。需要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理，以防止管道返水。
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