据权威渠道消息，房地产税改革将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成，成为未来的新增税种。各地地方税务局将征管房地产税，所有税收收入都将划归地方，成为地方税源的重要补充。十二届全国人大常委会已将房地产税立法正式列入五年立法规划，目前房地产税法草案正在制定中。然而，房地产税的改革还存在阻力，其中主要是担心其会对楼市产生负面影响。
目前的方案设计中，房地产相关的其他税种将暂时不纳入房地产税改革，未来可能逐步进行改革。专家称，目前只合并房产税和城镇土地使用税，避免改革阻力，保证房地产税顺利推进。
房地产税改革的原则是调节多套房、高端房的持有，因此很多人并不需要缴纳房地产税。房地产税改革是我国增加直接税、降低间接税，调节税制结构的重要一环。未来房地产税将由地方税务局征管，全部收入归地方，成为地方税源的重要补充。
房地产税将由房产税和城镇土地使用税合并而来。房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额。城镇土地使用税则是以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征税。这两个税种规模不大，开征之初的房地产税很难成为地方财力重要支柱。未来房地产税的规模在现有房产税和城镇土地使用税的基础上不宜增加过多。
专家建议，未来开征房地产税应该对经营性房地产和非经营性房地产有所区分。对经营性房地产征收的房地产税，应该在房地产税法通过后，立即停止征收房产税和城镇土地使用税，开始征收房地产税。税基要按照房地产市场价值评估，且每几年更新评估价值。所有经营性房地产都应缴税，不设免税面积。由于个人住房征收的房地产税将给予地方较大的自主权，税率可能是浮动税率，具体定多少、何时开征可能由地方说了算。
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