1. 在申请房屋抵押贷款时，银行通常要求房屋买主购买房屋保险。根据《保险法》相关规定，如果保险人要求解除合同，保险人可以收取自保险责任开始日期到合同解除日期之间的保险费，余下的部分将退还给投保人。
2. 违约金的数额高低有所不同。根据《合同法》相关规定，如果违约金不足以弥补实际损失，差额部分应由开发商继续赔偿。如果违约金高于实际损失，开发商将直接按照违约金数额赔偿。
3. 根据《合同法》第116条规定，如果当事人既约定违约金，又约定定金，如果一方违约，对方可以选择适用违约金或定金规定，但不能同时适用。如果购房者原因导致退房，开发商有权不退还定金。如果开发商有责任，购房者将获得双倍赔偿。
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