尽管小产权房现在拥有较高的性价比，但根据《土地管理法》和《合同法》的规定，小产权房的买卖合同是无效的。购买小产权房的人由于不是本村村民，无法获得村民住宅的房产证。下面，我们将为您介绍从化小产权房是否可以办理房产证的相关内容。
小产权房能否办理房产证？
1.《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》强调，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能在农村购买宅基地、农民住宅或者小产权房。
2.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，对于非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
3.按照以上规定，建在集体土地上的房屋是村民住宅，只能分配或售卖给本村村民。非本村村民没有购买资格。
4.在集体土地上建设的村民住宅由于不属于商品房，无需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。
从化小产权房如何办理房产证？
小产权房不受法律保护，因此不允许办理房产证。因此，关于如何办理房产证的问题也不存在。
由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户，将严重影响房屋的保值和升值。因此，我们提醒广大购房者，尽量不要购买小产权房。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫