购买房屋并不像想象中那么简单，仅仅交足首付并每月按时归还房贷并不足够。你需要准备的资金远远不止这些！
1. 首付款
随着越来越多的人选择通过贷款购买房屋，首付款成为了一个巨大的开销。目前全国各个城市的首套房首付款一般不少于30%（部分三、四线城市不少于20%）。对于选择贷款购买二手房的购房者而言，需要注意的是，贷款额度一般为评估价的70%至80%。由于评估价通常低于卖家标价，因此购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家标价的20%至30%。
2. 月供
购房者在选择月供金额时，应该注意到如果月供成本过高，不仅会影响生活质量，而且还会面临断供风险。根据银行相关规定，月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议购房者月供比例保持在30%左右，这样可以减轻自己的月供压力。
3. 税费
无论是新房还是二手房的交易，都需要注意到税费。主要的需缴纳的税费包括：
小贴士：
对于一些特殊税种的税率，不同地区、不同房屋类型的规定都有所不同，购房者需要按照当地政策缴纳。除上述主要税费之外，还有一些小额支出例如登记费、权证印花税等等。
4. 面积补差费
在新房交易过程中，面积补差费通常会产生。如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内（含3%），房价款将按实际面积结算。也就是说，误差面积在3%以内时，面积补差费为预售单价乘以误差面积。
5. 装修费用
装修费用和家具家电也需要列入购房资金。如果不装修，买下的房屋同样无法入住。此外，一些生活设施的初装费用也需要被考虑进去，比如开通管道煤气、有线电视、宽带网络等等。
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