大多数购房者在考虑户型的优劣时，通常会关注户型的整体形状和朝向，但好的整体可能有糟糕的小细节。在一套房子中，人们往往会忽视一些小的功能区，比如厨房和卫生间。
厨房是一家人一日三餐的关键地方，住宅设计规范建议厨房的大小为6-8平方米，并且要保证人的活动面积至少为0.9米，橱柜宽度为0.6米。在位置分布上，厨房应靠近外侧，离入户门越近越好，这样既方便置放刚买的肉菜和处理生活垃圾，也减少对室内卫生的影响，减少对静区的卧室的干扰。
卫生间也是一个使用频率较高的地方。一般来说，卫生间的面积应至少大于3平方米，目前卫生间通常为4-6平方米左右。102平方米以上的两居室应该配备2个卫生间，主卫生间应该在主卧内，而次卫生间则要尽可能位于几个居室中间。卫生间的门不能对着大门和客厅，也不能朝着厨房和餐厅，以避免影响风水和私密性。
不同户型的设计也需要注意。一些典型的设计可能会让人感到尴尬，比如卫生间正对大门的设计。而对于小户型来说，设计者和购房者需要花费更多心思来优化动静分区和功能布局。
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