如今人们对居住条件的要求越来越高，因此在购房时总是犹豫不决，不知道该如何选择房源，生怕影响今后的居住品质。其中一个主要问题是选择需求太多了。今天我们来讨论一下：公寓自住值得购买吗？以及购房过程中的常见问题。了解了这些，就可以减少迷茫，然后选择一些合适的购房方案，让购房更加便利。
公寓自住值得购买吗？
很多年轻人户口不在本地，又抢不到房子，大多数会选择公寓。但在三线城市中，公寓市场似乎不那么看好。要购买公寓，需要抱着今后要出租或出售的心态，地段非常重要，重点要看周围是否有学校、医院或写字楼等设施。如果可以买住宅的话，最好不要选择购买公寓。公寓的升值空间不如住宅，而且购买公寓的人比购买住宅的人少得多。公寓的转手比较困难，不如住宅易于出售。而且公寓的转让成本税费也远高于住宅。
购房常见问题
1、在认购书中没有注明免责的退定条款。如果因某种原因退房，会有怎样的后果？购房者在认购书上签字后，需要支付一定额度的定金。但有时购房者由于某些原因，在银行无法获得贷款的情况下，无法购买该房产。此时，开发商通常只会退款，而不会退回定金。理由是购房者没有履行合同，因此定金被没收。
2、合同主体认定不明。由于缺乏法律常识，购房者往往容易犯些比较初级的错误。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。另外，买家签约时可能与A公司签约，实际上项目是由B公司投资。如果没有与正确主体签约，将来办理各种手续时可能会很麻烦。
3、开发商的补充协议不对等。签补充协议是购房交易中很有必要的。但要提醒购房者：一定要认真查看开发商提供的补充协议。现在有些开发商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同。主要目的是表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，或者在哪些情况下面积丈量误差率差异过大可以免赔。
以上是关于公寓自住值得购买吗以及购房过程中的常见问题。如果在选择贷款时，连这些基本问题都不了解，将很难找到较好的房产类型，也未必能买到更适合自己的房源。无论在哪里购房，都要认真阅读各种不同的购房合同，不要选择劣质的购房途径，以免购买的质量下降。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫