买房本身就不容易，要是房屋还出现质量问题，那就更加麻烦了。房屋质量问题的解决方法主要有四种：协商维修、第三方维修、向消费者协会投诉以及解约退房。现在，小编将向大家介绍如何在房屋出现质量问题时保护自己的权益。
协商维修
①通过与开发商协商解决问题。如果是在保修期内，业主可以要求开发商进行整改。如果开发商不积极处理，业主可以通过法律途径来保护自己的权益。
②在与开发商协商时，业主要准备充足的证据和必要的证明材料，明确问题发生的事实经过并提出合理要求。如果需要，可以指明依据的法律条款，以便尽快解决问题。业主要注意时效性，不要让开发商的拖延蒙蔽自己，而是要及时采取行动。
第三方维修
①如果与开发商协商不成，业主可以自行找第三方维修。维修费用由开发商承担。
②在维修过程中，业主要保留房屋质量问题的证据，并进行必要的催告。同时，要保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。
向消费者协会投诉
①如果协商解决不了问题，购房者可以向消费者协会投诉。消费者协会是一个依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此，购房者在受到侵害时，可以向消费者协会投诉，请求调解纠纷，这是最常见的方式，也能够较为顺利有效地解决问题。
②消费者协会会按照法律、法规、规章和政策进行调解，保障当事人自愿平等。同时，要尊重当事人的诉讼权利，不得阻止未经调解或者调解不成的当事人向人民法院起诉。
解约退房
①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可以与开发商提出退房要求。
②在具体的质量情况下，若房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者因房屋质量问题严重，已经严重影响到正常居住使用等情况，购房者就可以向开发商提出解约退房的要求。在此解释一下，严重影响正常居住使用是从专业角度解释的，这意味着是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等。
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