小区容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，而绿化率则是指小区规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。容积率的高低决定了房价成本和居住舒适度，容积率越高，舒适度越低。绿化率通常被用作房地产广告，但应该准确地称为绿地率和绿化覆盖率。小区绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。小区绿化覆盖率是指小区绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。政府规定了不同类型房屋的容积率范围，独立别墅为0.2～0.5，联排别墅的容积率为0.4～0.7，多层住宅的容积率为0.8～1.2，小高层住宅的容积率为1.5～2.0，高层住宅的容积率为1.8～2.5。总之，容积率和绿化率均是小区开发和居民生活中重要的概念，需要关注和控制。
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