影响消费者购房的一个重要因素是房型。一个好的房型能让你的居住体验倍感实惠。一个房型的好坏因人而异。一般来说，好的房型要求住宅内部功能区分明确，公共活动区、私密休息区、辅助区之间分明有专门的使用功能，动静有别。良好的采光通风、合理的房屋布局和精心的装饰布置可以使你充分享受家居的舒适与愉悦。
评价房型时，可从以下几个方面考虑：
1. 活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。
2. 减少在活动区内墙上开门，使完整墙面更多。
3. 位置合理，进门有小门厅过渡。入口处较好有玄关。
4. 厅向南或景观向，避免不可利用的锐角室向。
5. 大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间，忌门与门相对开。
6. 居室、主卧室远离电梯间或楼梯。
7. 厨后间外较好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。
8. 食寝分离、居寝分离。
9. 餐厅与起居室空间上相互贯通，形成自然通风。
10. 卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。
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