在购买房屋时，我们需要谨慎考虑自身的买房能力，否则就会陷入养得起房子，养不起孩子的困境。首先，我们需要评估自己能够购买什么样的房子，以及在哪个地区进行购买，这需要对自己的购房能力进行评估，才能避免成为悲惨的房奴。
一、定义买房能力
买房能力指的是你是否有能力一次性购买房屋，或者通过贷款购买房屋。如果是通过贷款购买，那么需要评估你的还款能力，以月供与家庭月收入比例来衡量，一般来说月供不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身的买房能力：
1、首付能力的计算
在计算首付能力时，需要考虑房屋的装修费用，因为你不能住在毛坯房里。
2、月供能力的计算
如果你通过贷款购买房屋，那么每月的月供应该控制在收入的30%左右，因为你需要考虑到贷款利率上升和收入减少的因素。另外，在贷款购房时，最好预留一年的按揭款。
3、养房能力的计算
养房的成本包括物业费、供暖费和24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点较远，还需要考虑交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人通过贷款购买房屋，其中31.75%的人月供占收入的50%以上，这样的情况下如何不感到压力？因此，在购买房屋之前一定要评估自己的购房能力，以避免日后因购房压力过大而影响生活质量。
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