在购房者看来，样板间的考究装修和精美家具往往会让他们对房子未来充满幻想。然而，样板间里存在不少非交房标准，这些细节常常被购房者忽略。为了帮助大家更好地了解样板间，本文将介绍参观样板间时需要注意的门道。
开发商为展示项目户型，而非为发现问题，因此购房者来参观样板间时需要从自己的角度出发，以便更好地发现问题。但是，由于样板间的制作通常由开发商主导，因此存在很多掩盖不足之处的通行做法。如果没有专业知识，购房者很难发现这些问题。
购房者来参观样板间时需要注意以下几点：
1、 样板间有多种
购房者通常会接触到两种样板间，分别是实体样板间和临时样板间。这两种样板间都是经过精装修的，但实体样板间通常是在项目中后期开发阶段，安排在一期的实体楼中设计的样板间；而临时样板间则是在售楼处临时搭建的，售楼处撤离后，样板间也会随之拆除。实体样板间价值要大于临时样板间。
2、 注意样板间的灯光
样板间的灯光是提升样板间档次的重要方式。宽敞明亮的室内环境都是靠灯光营造出来的，购房者看不到自然采光效果。但是，实际居住时并不会长时间开灯来满足采光要求。因此，购房者在参观样板间时，需要注意关灯后的室内采光情况，尤其是一些塔式建筑的暗间，例如卫生间和厨房。
3、 尺寸
虽然购房者通常会被样板间的高利用率吸引，但需要注意的是，样板间的家具大多采用异形尺寸，尺寸缩水是常有的事情。等你收房后，会发现样板间放得下这么多家具，但到了自己家就不行了。而且，异形尺寸的家具属于定制家具，制作成本较高，一般家庭难以承受。
4、 非交房标准
购房者在参观样板间时，需要注意非交房标准。这指的是在样板间中被贴上非交房标准标签的家具或装饰面不在交房标准内，购房者在收房时无法得到。许多样板间都大量使用非交房标准材料装饰，这样才能营造出豪华的氛围。哪些东西是非交房标准呢？一般来说，可移动的室内软装家具、家电、摆件，以及特殊墙面、台面、窗户都属于非交房标准。购房者不要被这些精美的软装造型所吸引，因为这些你都得不到，除非你买下样板间并将其作为新房。
5、 建材型号
精装修交房正在变得越来越流行，购房者不需要为硬装修设计操心，只需要购买一些家具家电就可以直接入住。但是购房者需要留意的是，硬装修所使用的建材，特别是水龙头、瓷砖、地板、油烟机等家用高频设施，需要在合同中标明具体型号，而不是只看品牌。
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