9月8日下午5时，上海市静安区和闸北区召开区党政负责干部会议，宣布两区将合并为新的静安区，区政府设在常德路370号。新静安区面积37.37平方公里，户籍100万，常住人口122万，包括13个街镇。
原闸北区总面积29.19平方公里，位于上海市中心区北部，与虹口区、宝山区相邻。原静安区位于上海市中心，人口约33万人，因境内古刹静安寺而得名，历史文脉悠久、城市环境优美，商贸发达，中西文化交融。新静安区的合并将对房地产市场产生影响，其影响将从住宅市场和商办市场两个方面进行解读。
在原静安区，宅地稀缺，供应量跟不上市场需求，住宅市场发展受限。因此，原静安区住宅市场的标签是市中心高端物业。与之相反，原闸北区多年来品质未能提升至中高端，直到方兴地王之后，新建项目品质有所提升，但整体上并未摆脱品质低下的印象。随着并区后两区市场趋同化，原闸北房价有可能进一步上涨，进一步向原静安区看齐。
商办市场方面，原静安区已经形成成熟的商业、办公氛围，难以形成新的商圈。原闸北区尚有提升空间，政府政策支持、原静安经验传授与并区后开发商集聚开发的效应发挥出来，大宁商圈的氛围有可能进一步提升，市场价值凸显。
在土地市场方面，原静安仍然无土地供应，原闸北仍有土地供应，开发商会继续关注这个区域市场。土地价格推升房价上涨，市场会出现价格泡沫。虽然并区有短期利好，但开发商拿地需谨慎，否则极有可能陷入市场风险。
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