卖二手房需要先进行房源核验，只有经过核验的房源才能取得二维码并在住房城乡建设委员会官网发布房源信息。未经核验的房源信息是不能公开发布的。房产经纪人需要保持房源信息与住房城乡建设委员会官网发布的信息一致，并且在网上进行标注房源二维码。那么，如何进行房源检验呢？下面是详细介绍。
什么是房源核验？
房源核验是指在二手房交易之前，无论是个人还是通过房屋中介，必须向政府部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并交易。这是为了保障买卖双方的利益并杜绝虚假的二手房源。
房源核验的内容包括什么？
房源核验的内容主要包括：
1.核验房屋证载的房屋产权证号/不动产权证书号、权利人与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息是否一致；
2.核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；
3.反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。
通过核验的房屋在完成网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新房屋的权利状况。
房源核验的流程是什么？
1.售房者需要携带房屋产权证原件和身份证件原件到房屋管理局窗口办理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》。
2.房屋管理局工作人员会在一定时间内审核房源，看看房源是否存在问题。
3.如果审核通过，系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。
4.如果房源没有任何问题，售房者便可以自行选择是否发布信息，若是委托中介机构进行办理的话，系统会自动发布房源信息。
房源核验的注意事项是什么？
1.委托中介要谨慎
如果委托中介进行房源核验，你必须要与中介商事先谈好委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此避免中介参与其中。
2.牢记房源编号
房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你应该在知道房源编号和验证码的时候好好记住，以避免不必要的麻烦。
3.注意核对房源信息
房源核验一旦结束，你必须仔细核对这些信息，否则在交易时很容易出现问题，若是遇到难缠的购房者，那就很可能出现纠纷，所以一定要非常小心。
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