楼市顾问团
广州日报记者陈明报道：
去年12月，莞城的王先生看上了一家公司的一套120平方米的住宅。按照销售人员的要求，他支付了两万元的定金认购，并约定一个月内办理完剩余首付款项以及购房协议书。但在支付首付款时，王先生从协议书中发现不少霸王条款，比如开发商可以逾期交楼，并只需付出0.001%的象征性补偿金，而购房者则必须在180天内交付购房款，否则开发商可以解除合同并没收前期费用。王先生无法接受这些条款，要求退还定金，但被开发商拒绝。他问：自己是否有权追讨定金？
广东宝威律师事务所唐胜利律师表示，定金属于无法更改的交易行为。如果想要追讨定金，王先生必须提供证据证明开发商虚构了协议书中的内容或者其他误导行为。如果销售人员拒绝出示协议书样本时有录音录像等证据，可以视为开发商存在过错。否则维权难度很大。
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