买房后可能会出现各种意想不到的问题。现在常常听到吐槽，买了房子多年仍未封顶，开发商也推诿。但是，购房者也可以反悔，只要及时止损。如果等房本到手后再想反悔，可能就来不及了，甚至无法出售。
一、延迟交房
如果开发商延迟交房超过3个月，购房者可以要求退房，并要求返还双倍订金或支付房款利息。
二、无产权证
如果开发商原因导致购房者在规定期限内无法获得产权证，满足退房条件时，则可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须拥有五证二书才能卖房。如果开发商证件不全，合同就属于无效合同。
四、面积误差超过3%
如果实测面积与签约的暂测面积之间的误差比值超过3%，购房者可以要求退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
如地基沉降超过允许值，钢筋混凝土结构变形，砖石结构强度不够等质量问题，检测机构核验后确定属于质量不合格，购房者必须退房。
六、开发商未经同意擅自变更设计
如果开发商未经购房者同意擅自变更房屋朝向、户型、面积等设计，购房者可以根据合同约定要求开发商退房。
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