与购买新房相比，许多人更愿意购买二手房。他们认为二手房的价格相对较为便宜，而且能够现买现住，非常方便。但是，许多人在购买二手房时并不知道从哪里入手，那么，如何选择二手房呢？以下是你需要问的几个问题。
1. 房屋质量如何？
房屋质量与居住舒适度息息相关，而住宅质量的高低主要取决于建材质量的好坏、承重结构的连接形式、施工质量以及地基的状态。
因此，在购买之前，你必须仔细审查商品住宅楼的住宅质量保证书、质检合格证书、住宅使用说明书等相关证件，并且认真检查住宅楼的质量。
2. 小区环境与配套如何？
居住环境的好坏和小区配套设施是否完善，是判断这个小区成熟与否的标志之一。你应该仔细考察自己将来的生活环境，不仅要求有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为自己所用。
此外，还要检查所购买楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周的污染情况，并尽量选择远离工厂、马路、大商场等区域的住宅。
3. 物业管理状况如何？
物业服务的好坏是影响居住的重要因素。在看房时，你必须积极向相关人员打听物业管理公司的情况，最好看到他们相关的资质和实力文件，并且可以去他们现在服务的其他小区了解其服务情况。
4. 房屋朝向如何？
良好的朝向可以改善室内环境。一般来说，住宅朝向以正南为最佳，东西次之，朝北最差。当然，除了上述因素外，还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景，应趋优避恶。
5. 采光与通风情况如何？
在选购住宅时，其主要房间应具有良好的直接采光。一套住宅要占据住宅楼的两个朝向，例如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向，通风效果就会较差。这时候可以考虑利用门窗、通风井、天井等进行通风。
6. 房屋所在楼层如何？
在选择楼层时，必须考虑几个重要因素：遮挡及采光情况、生活便利程度、环境要求、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅楼的总层数。高楼层比较适合家居住时间较短的中青年人，低楼层则适合老年人住。
7. 电梯、楼梯的状况如何？
在看房时，要仔细检查楼盘所用电梯的品牌资质，看其是否具有国家颁发的合格证书等。同时，还要检查步行楼梯的安全情况，看楼梯宽度是否符合标准、楼道是否畅通、出现危险情况时是否有利于逃生等。
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