购买房产不仅考虑自住，还需要考虑增值空间。房产的保值和升值受到多方面因素的影响，如地段位置、周边配套、社区环境和物业管理水平等。以下是几个供买房者参考的要点：
1.地段优势是保值的关键。选择好的地段对于购房者的出行和未来的出租或出售都有很大的方便。房产的保值和增值除了与住宅产品的优势相关，还与区域内的软性环境有关，如人文底蕴、医疗和教育等配套设施。因此，好地段会拥有稀缺的城市资源，拥有资源越多，保值性越大。
2.物业服务是房产保值的要素之一。在硬性条件越来越相似的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。良好的物业服务不仅能促进楼盘销售，还为之后的二手房市场提供了保障。
3.教育地产和地铁房是保值的座上客。随着社会竞争的日益激烈，家长为了让孩子在教育起跑线上领先，愿意花大价钱购置教育质量较好的教育地产。购买教育地产也成了一种投资行为。只要重点小学或名牌小学不搬迁，教育地产的升值空间将会非常大。而在孩子毕业后，可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性非常高。此外，地铁的建设也带来商机，地铁沿线的房产价格也随之上升。地铁房有着强大的保值和增值性，在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过普通的楼盘；在房价下跌时，地铁房的跌幅也远小于普通楼盘。
总之，购房是一门投资和理财的学问。买房保值的概念是相对个人而言的。因此，购房者必须用未来的眼光预测家庭住房的需求，才能找到最合适的房产。即使是专业人士，如果连自己的需求都不了解，也难以给予最适合的建议。
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