个人住房按揭贷款提前还款可能不划算，因为需要支付违约金。银行会有不同的要求，对于想在短时间内还清贷款的人来说，需要考虑是否划算。如果还款同时需要支付违约金，就没有必要提前还款了。同时，一些人不适合提前还款，他们能通过投资理财获得更高的收益。如果一个年轻人有头脑，闲置的资金可以投资，只要收益率高于个人住房按揭贷款的利率，就是划算的。对于已经偿还了较长时间的贷款，提前还款可能没有意义。例如，对于贷款期限为30年的个人住房按揭贷款者，偿还会被分为三段，分别是10年、20年和30年。通过等额本金还款法，前10年可以偿还贷款金额的三分之一，20年可以偿还三分之二。在30年之后，贷款利息和本金几乎相等，所以提前还款就没有意义了。
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