如今，许多年轻人购房都会选择按揭贷款，但是按揭贷款的手续比较复杂，需要提供的材料也比较齐全。购房者贷款购房所需的流程也比较繁琐。具体来说，按揭是指购房者在向开发商购买房屋时，先支付部分购房款（一般为房屋总价的30%-50%），剩余部分向银行申请贷款。购房者将房产及其相关的权益抵押给银行，作为还贷的保证，并由开发商担保。
一手房按揭贷款需要提供：贷款人及其配偶的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。由于开发商会协助办理，所以比较简单。二手房按揭贷款需要提供：买卖双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
购房者在选择按揭购房时，需要向提供按揭贷款的银行（贷款行）提供以下资料：1.具有法律效力的身份证明，2.固定经济收入证明，3.经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本，4.贷款行要求的其他文件。银行会对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审核合格后，由银行、开发商和购房者签订《房地产抵押（按揭）合同》、《楼宇按揭贷款合同》（必须公证或律师见证，费用由购房者承担）。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押（按揭）登记。
购房者还需要提交的证件包括：1.房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本，2.身份证明的复印件，3.生效的楼宇按揭贷款合同，4.抵押申请表及抵押合同原件，5.如需委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。
如果能够清晰明了地了解贷款的手续和材料，购房者在贷款买房时才会更加顺手顺心。希望这篇文章能对贷款购房的网友有所帮助。
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