随着房价飙升，开发商为了获得更多利益，开始建设小产权房，这不仅增加了楼市库存，更让许多人在高昂的房价下难以在一线或二线城市买自己的房子。当一套价格便宜的小产权房出现时，很多人都会被吸引，但购买小产权房会带来很多麻烦。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证由乡政府或村政府颁发，因此其产权证并不是真正合法有效的产权证，也没有国家发放的土地使用证和预售许可证。买小产权房会承担很大的风险，因为它们不具备商品房的法律性质，购房合同也无法得到法律保护，购房人一旦和开发商出现纷争，无法通过法律途径得到解决。
如果上级部门要对乡产权房进行整改或拆除，购房人就会陷入既已交钱有无法得到房屋的境地；同时由于小产权房没有合法的产权，购房者也无法得到相应的拆迁补偿。开发商也无法得到银行贷款的支持，房屋本身的质量也无法得到保障。
很多人买房是为了升值，进行房产投资，但小产权房由于无法得到法律的认可和保护，无法办理合法产权手续，不能转让过户，对房屋升值有很大影响，不能用于房产投资。
买房是终身大事，一定要谨慎。不要轻易购买小产权房，如果真的想要购买，最好将户口转到该小产权房所在的村里，这样才能保障自己的利益。
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