在购房者确定贷款期限时，往往会面临一个两难的决定：选择期限长意味着需要支付更多的贷款利息，反之每个月的还款将会很大。那么，如何选择贷款期限才是最划算的呢？
首先，购房者需要从以下几个问题综合考虑：
一、考虑月供与收入的比例
虽然办理贷款会背负还贷的压力，但是不能影响家庭正常生活。因此，购房者需要考虑月供占家庭收入的比例，以避免这一比例过高导致其他开支减少。一般来说，月供较高不宜超过家庭月收入的40%。购房者可通过延长或缩短贷款期限来调节。
二、考虑银行贷款利率的差异
商贷利率分为一年以下、一年以上三年以下和五年以上，分别为5.10%、5.50%和5.65%。购房者应根据自身需求选择。
三、考虑贷款期长短各自的利弊
贷款期限越短，利息越少，但还款压力随之增大。
贷款期限越长，所支付的利息越多，但每月的还款压力随之降低。另外，专家建议选择长期贷款，因为房贷利率相比其他贷款更低，对资金充裕且有投资意愿的人来说，可借长期贷款进行投资获得超额收益。
综上所述，购房者在选择贷款期限时，须从个人情况出发，不能盲目跟风，适合自己的才是最好的选择。
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