随着房地产市场的不断成熟和人们生活水平的提高，越来越多的人想要买房置业。但是，他们面临的一个选择是：购买期房还是现房？下面，我们将为大家罗列期房和现房的优缺点，以供参考。
现房
优点：
1、房子已经建好了，可以直接看到实物，可以直接参观户型和装修等，选中了就可以直接购买。
2、房屋价格较为稳定，不会出现大幅涨跌，购买时只需与周边同类型房屋价格相比较即可。
3、既有宣传材料，又可以看到实物，这样可以减少与户型设计有关的争执和烦恼。
缺点：
1、价格相对于期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购买者付款困难。
2、隐蔽工程难以看到。由于房屋的墙壁、上下水设施和电路等都已经安装完成，肉眼很难发现问题，只有经过一段时间的使用后才能知道。
期房
优点：
1、价格优势。期房通常是在开发初期出售，开发商在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房价格优惠10％以上。
2、房型选择的幅度较大。在购买期房时，房屋刚开始销售，大家可以有更多的选择，可以选择自己心仪的户型和楼层。
3、升值优势。如果买期房合理，升值潜力比现房要大得多。在一些尚未规模化的地区，期房售价较低，但随着住宅的增加，规模逐渐形成，设施得到完善，房价自然也会上涨。
缺点：
1、购买期房主要是根据图纸购买，看不到实物，只能看到欲购房屋的户型图和整个物业的效果图，实际效果可能与想象中不同。
2、面积、户型和装修标准难以判断。虽然开发商为您描绘了一幅美丽的画面，但具体如何还要看最后拿到的实物。
3、开发商情况难以掌握。如果开发商在物业建设过程中实力不足或缺乏必要资金，导致工程停滞，购房者就会遭受巨大的损失。
4、市场行情和价格涨跌难以预测。
以上就是期房和现房的优缺点介绍，相信大家通过这些信息可以对期房和现房有更深刻的认识。大家可以根据自己的情况和需求，选择适合自己的房屋。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫