购房合同一般都是规定格式的，需要房管局审阅后才能生效，不能轻易修改。但是购房者可以通过与开发商协商增加对自己有利的补充协议。这些补充协议可以明确违约责任和置业顾问的承诺，广告描述以及赠送的面积等。例如，协议可以规定产权证的获取日期和具体房屋质量标准。如果开发商无法在约定日期内提供产权证，业主有权选择退房并要求开发商在15个工作日内退还所有款项。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准不符，可以提请法院或有关机构进行最终裁决。
补充协议还需要明确置业顾问的承诺、广告描述和赠送的面积。广告描述和样板间的品牌等应写进补充协议中。开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准等也应在补充协议中详细说明并注明使用权。
购房补充协议需要注意辨别文字游戏、警惕开发商转嫁风险，并注意优先效力以避免纠纷。例如，开发商在补充协议中约定不超过某个比例的违约金，实际违约过了一定时间就不用支付违约金了。开发商在补充协议中约定遇到异常困难不能按时交付，但不明确这些困难的内容，这容易引起争议。购房者需要仔细阅读补充协议的效力，以避免开发商将合同效力优先的规定用于不利于购房者的补充协议。
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