如何在有限的预算下买到刚需房?

如何在有限的预算下买到刚需房?

在一个城市打拼数年,难免会想在这里找一份归属、立一个家。然而,房子不是想想就有的,月光族该如何买房呢?

一、掌握理财基本技巧

月光族通常都没有节制,对金钱缺乏概念。对于收入不高的月光族来说,想要买房就必须先掌握理财的基本技巧。理财的基础是记账和存钱。记账可以让人清楚地了解自己每天的开销,方便日后调整消费计划。

同时,建议大家在记账的同时开设一个专门的银行账户,每天节省下来的钱可以存起来,每周存一次,日积月累,这些省下来的零花钱可以积攒成一大笔钱,养成精打细算的好习惯。

二、量力而行,选择小户型

很多月光族的收入不高,因此购房需要根据自身的情况来定,为此,总价较低的小户型公寓是个不错的选择。

公寓可以为收入不高的月光族省去很多费用,同样是房子,价钱相对要低很多,月供也不会太高,比较容易让人接受,也不会给购房者太大的生活压力。

除此以外,小户型的公寓还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加有能力改善住房条件的时候,这个小户型公寓就可以选择用作出租,也可以选择出售。但公寓有一个缺点就是面积一般较小,而且产权大多只有40-50年。

三、不必要过于挑剔房屋配套

对于大部分月光族来说,在选择房子时,配套方面不必过于挑剔。因为配套越完善的房子价格也越高,这是一个铁一样的定律。但也不建议在偏远的郊区购房。

月光族购房,建议选择城市的普通地段,不是闹市,也不是郊区,环境一般,房价适中,小区配套不要过多,能够保证基本生活需要即可,另外,良好的交通情况也要足够便利,这是最理想的购房选择。

四、谨慎选择还贷方案

月光族的收入不高,开销较大,如果决定购房,大多数人会选择商业贷款。目前来看,全款购房的例子较少,绝大部分人靠房贷来买房。因此,选择符合自己经济情况的还贷计划十分重要。

较好的方案是将还款年限延长,这样对于收入不高的月光族来说,还款压力会相对减轻。但也不要不计后果、急于求成,否则日后的生活质量会受到很大的影响,还款压力也会十分大。如果有公积金,就应该尽可能使用公积金,这样可以节省很多钱,十分实用。

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