一、基本条件
1、借款人必须有稳定的职业和收入，信用良好，确保有能力还清贷款本息；
2、已经与公司签订了购房合同，并且支付了银行规定的首付款比例，至少为20%；
3、贷款金额将根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力和所购住房的变现能力等因素确定。
二、所需提供的资料
1、购房人与公司签订的购房合同，20%以上房款收据；
2、购房人身份证件和婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
3、购房人收入证明（由银行提供并置于售楼处）；
三、一般业务规定
1、贷款期限一般不超过三十年，贷款到期日原则上不能超过借款人（男性）65岁、（女性）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行规定。如果法定利率有调整，期限为1年以内的，将按合同利率计息；期限为1年以上的，则在次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等额本金和等额本息两种，购房人可自由选择。等额本金为按月还本付息，先还本金后还利息；等额本息为按月等额还款（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，并根据要求支付所需首付房款；
2、自签订商品房买卖合同之日起5天内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。
3、自首付款支付之日起7天内，购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同（备案登记）、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明和银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款银行对购房户的各方面情况和手续进行调查和审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人的配偶）办理初步手续。具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话笔录、借款合同和借据等；然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡，银行将报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7天。如果超过该期限，营销部将积极与银行对接、了解情况、解决问题，协助购房人办理贷款，并及时与按揭银行签订阶段性担保手续。
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