面对青岛高房价的压力，许多家庭在购房时仍需贷款。全款购房的人较少。那么，哪种贷款更划算呢？我们为大家算了一个简单的例子。
假设购房款项为100万元，商业贷款首付为30万元，贷款为70万元。贷款期限为30年（360期），采用等额本息还款方式。
商业贷款利率约为4.16%，总还款为1226447.16元，支付利息为526447.16元，月均还款为3406.80元。公积金贷款利率为3.25%，总还款为1096179.92元，支付利息为396719.9元，月均还款为3046.44元。
综合比较两种贷款，商业贷款比公积金贷款更划算。但是，两种贷款各有优劣。商业贷款的出款速度更快，手续相对简单，但偿还金额更高；公积金贷款偿还金额较少，但手续较为繁琐。还需考虑多种因素，例如工作年限、工作性质、户口、房产所有人等。此外，公积金贷款出款较慢，部分楼盘不支持公积金贷款。
目前，商业贷款利率已相当划算。如果有商业贷款，也可以将公积金提取出来使用。
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