在购房市场中，许多购房者需要积攒一生的财富才能够买到一套房子。然而，这个市场中却有诸多陷阱，购房者一不留神就会误入其中，难以自拔。那么，购房者在买房时会遇到哪些陷阱呢？
1. 期房宣传并不完全真实
与现房相比，期房的具体状况并不能在签约前一目了然。买房者在工地上只能看到正在建设的工程，而开发商提供的宣传广告上的美丽蓝图容易误导购房者。这些宣传包括：楼书、广告、小区规划图、沙盘等等。买房者需要明白的是，绝大多数宣传并不能约束开发商，因此不要过于相信。
2. 特价房陷阱
特价房通常是吸引购房者关注的有效方式，但有些房源可能存在缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商没有开发资质、户型存在问题、某些商业项目以特价房为销售噱头等等。购房者在购买时应该全面了解并考虑清楚，同时和非特价房做比较，不要盲目冲动下单。
3. 面积中的猫腻
购房者需要先弄清楚一个关于面积的基本知识：建筑面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，套内建筑面积是房屋内的面积，分摊面积包括楼梯、走廊等公共部分分摊到每个业主的面积。预售合同约定的是以建筑面积来计价的。因此，购房者购买的不仅是自己房间内的面积，还包括一部分公共部分的面积。在建筑面积不变的情况下，分摊的公共部分的面积越小，套内建筑面积就越大，得房率也越高。反过来，得房率就会越低。购房者需要关注实际的套内建筑面积和公摊面积，在购房时应选择得房率高的房屋。
预售合同中应该将建筑面积、套内建筑面积、分摊面积清楚写明，但经常出现的纠纷是业主在交房后发现套内建筑面积减少。按照合同约定，如果业主要求开发商退还套内建筑面积减少部分的房款，可能被开发商所拒绝，预售合同对此也没有清晰规定。
4. 延期交房陷阱
购房者需要了解如何避免被延期，其次需要考虑楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则可能会影响正常交房。在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。
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