如果验房发现不合格，购房者可以拒绝收房。如果房子存在质量问题或未达合同标准，开发商应负责，根据合同规定，购房者有权要求开发商整改，并可以通过法律途径保护自己的权益。
1. 检查两本书和一张表
两本书指房屋质量保证书和房屋使用说明书，一张表指竣工验收备案表。根据《住宅工程质量分户验收管理规定》，开发商必须提供《住宅工程质量分户验收表》。该表记录了8个方面的验收过程、存在问题和整改情况，包括房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等。
2. 分户验收
购房者可以依据设计图纸的要求，检查住宅的观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》。该表需加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。如果住宅工程质量分户验收不合格，建设单位就不能组织整个工程的竣工验收。
3. 完好即可交接
如果购房者检查房屋完好，则可以办理房屋交接手续。签署业主公约和前期物业管理合同前，购房者需仔细阅读条款，不可放弃自己的权利。
4. 支付合理费用
房屋交接后，购房者需支付物业管理费(需有市物价局批文)、房屋面积差价等其他费用。
1. 前期准备
验房前要准备好卷尺、直角尺等测量工具，并向开发商领取收房验房表。事先在网上了解相关知识，以备不时之需。
2. 测量尺寸
测量尺寸非常重要，尤其是在当前寸土寸金的房产市场。购房者应将实际测量尺寸与户型图上的尺寸进行对比，以防开发商在尺寸上做手脚。
3. 检查墙面和地面
地面和墙面的工艺问题也是验房时要着重关注的。检查地面是否平整，做工是否合格。检查墙面是否有刮痕、裂纹。如果发现问题，需要及时与开发商协商。
4. 检查水电安装
水电安装问题是验房重中之重的事情。因为水电是隐蔽工程，需要在验房时对电线、排水管的质量进行检测，以确保达到国家质检标准。否则，后期可能会造成不良后果。
5. 解决问题方案
如果在验房过程中发现问题，购房者需要及时与开发商协商、沟通，要求开发商给出解决方案及明确期限，并且签署书面协议。如果必要，购房者需要懂得维权。
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