在日常生活中，经常会遇到资金短缺的情况。当出现这种情况时，小额抵押贷款往往成为人们比较频繁的选择之一。那么，小额抵押贷款的条件是什么？如何选择贷款银行呢？
小额抵押贷款的条件是什么？
1、小额抵押贷款的申请人必须是年满18周岁、具有完全民事行为能力的公民或者注册成立在工商部门的企业法人。此外，还需要满足以下附加条件：拥有合法有效的身份证明和贷款所在地的户籍证明（或有效的居留证明）、有稳定的收入来源并能按期足额归还贷款本息、有良好的信用记录和还款意愿，同时也不能有任何违法行为或不良记录。
2、在申请银行小额抵押贷款时，只有符合这些条件的用户才能脱颖而出，被银行选中进行贷款。当然，不同的商业银行还会有其他不同的限制条件。比如，要申请工商银行无抵押小额贷款，用户必须是工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。
3、要申请银行小额抵押贷款，作为理财金账户客户，还需持有工商银行理财金账户卡1年或以上，并且在过去1年内，名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元或以上。只有满足这些基本条件和附加条件，用户才有可能申请到银行无抵押小额贷款。
如何选择贷款银行？
1、比较贷款条件
小额抵押贷款的申请，银行除了要考虑房屋是否符合条件，还要对借款人的个人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。在申请房屋抵押贷款的贷款公司，主要是看房屋价值是否高，是否具备变现能力。信用状况不佳、有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
2、比较贷款利率
与信用贷款相比，房屋抵押贷款的风险要低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行的产品利率也会有所不同，即使是同一家银行，在不同地区也会有所差异。
3、比较审批速度
房屋抵押贷款申请的银行流程非常复杂，审批时间也非常长，可能需要20个工作日左右才能拿到贷款。而贷款公司手续简单，审批速度快，一般只需要10个工作日即可获得贷款。
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