在购房过程中，有时候出现贷款迟迟未放款的情况，这时候想要退首付款怎么办？首先，要了解导致贷款申请不下来的原因。可能是开发商没有相关证书，如预售许可证，这时银行会拒绝放款以避免购房者掉进不良开发商的陷阱。也有可能是购房者本身存在征信问题或提供虚假资料导致银行拒绝放款，这时候购房者需要承担违约责任。还有可能是银行规定发生变化或当地贷款政策的修改等原因导致银行不予放款，则要根据合同规定执行，若合同无规定则需要走法律程序起诉并举证自己无责任且无购房能力来处理。
如果是开发商的原因导致贷款申请不下来，购房者是可以退首付款的。但如果是购房者本身原因，则要看开发商的态度。对于双方都无责任的情况，则需要根据合同规定执行。为了避免产生纠纷和利益损失，购房者需要从以下几个方面进行风险把控：1）了解申请贷款的条件，避免因自身原因导致银行不批贷款。2）在合同中规定银行不能批贷款的具体原因，并明确购房者的权利和责任。在贷款时，若银行通过了贷款申请但后期迟迟未发放贷款，购房者有权要求银行及时发放贷款并对其违约行为进行追责。
在购房过程中，购房者应当提前了解流程并做好风险把控，以避免因不了解或不关心导致自身利益受损。
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