1. 注意合同是否规范
签订合同时应确保其规范，购房者应认真阅读各条款并填写完整。房产商定制的协议书一般对购房者不利，因此不应轻易签订。
2. 查验相关证明文件
检查房产商是否具备五证和两书。购买期房的购房者还应确认房产商是否拥有预售许可证，以及自己购买的房屋是否在预售范围内。购买现房的购房者应确定房产商是否具备大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
3. 注意合同中的补充协议
购房者应仔细阅读合同中的补充协议，一些对购房者不利的条款可能被隐藏其中。售房者的承诺和广告内容应写入合同书中，口头承诺不可信。若无法办理按揭，购房者应在协议书中明确双方责任，并确保补充条款中明确了房屋所有权证的办理时间和退房责任。
4. 购买期房需注意建筑面积的约定
除总建筑面积外，购买期房的暂测面积应包括套内面积和公用分摊面积。
5. 注意不可抗力事项的定义
在签订商品房买卖合同时，应注意不可抗力条款的定义。有些条款本身合理，但某些房产商可能将其延伸用于避免应承担的违约责任，如将市场判断不准确的投资失误、项目设计不周密修改方案等归为不可抗力。
6. 签约时需关注房屋质量问题
房屋质量问题往往是出现纠纷的地方，因此在合同中应明确约定。
7. 签约时明确物业管理事项
由于我国现有法律对物业管理规定尚不充分，购房者应关注合同中是否有合理的约定，如业主选择物业公司的权利、业主确定物业管理方式的权利、物业管理公司的职责范围等。
8. 注意约定违约责任
合同应明确双方的违约责任，如签约后购房者要求退房、不按期付款、房产商卖房后要求换房、不按期交房、质量不符合要求时双方的责任、过户手续不符规定和约定的解决等。
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